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Beschreibung

Nr. 2398 besonderes Agriturismo Pistoia, Toskana

Dieses Agriturismo ist ein kleines Paradies, die Lage inmitten unberührter Natur,

Ruhe und Erholung steht hier an erster Stelle.

Ein Objekt für Menschen die sich in der Toskana niederlassen möchten, vielleicht selbst dort leben möchten und auch Vermietung betreiben wollen. Oder mit kleineren Eingriffen eine großzügige private Landhausvilla bilden, oder teilweise die Gästezimmer zusammenfassen und Ferienwohnungen machen. Viele Möglichkeiten stehen hier zur Verfügung.

Beschreibung.

Das traditionelle Landhaus dessen alter Ursprung auf die Zeit von 1588 zurückgeht dann in 1927 erweitert wurde. Diese Landhausvilla wurde mit viel Geschmack und unter Erhalt der alten tollen Materialien renoviert und in Gästebereiche eingeteilt.

Bis zu 20 Gäste (14 Erwachsene + 6 Kinder) finden hier Platz. 7 Doppelzimmer oder kl. Apartments + Schlafsofas .

Zusätzlich eine private Einheit mit Wohnraum, 2 Schlafzimmer (eines davon klein) und Bad.

Insgesamt sind es um die 423m²

Dazu kommt die Fläche, eine einfache Pavillon Situation die als Frühstücksraum und Restaurant für die Gäste von Frühjahr bis Herbst genutzt wird. Im Winter ist man im gemütlichen Wohnraum vor dem offenen Kamin.

Die Küche ist großzügig und gut ausgestattet. Die Hausherrin kocht jetzt immer für die Gäste. Auch zukünftig könnte diese Nutzung so Freude bereiten, man kann sich viele Situationen vorstellen.

Das Haus ist mit Zentralheizung ausgestattet, jedes Zimmer oder Apartment hat sein Bad.

Die Bäder sind ordentlich aber nicht mehr modern. Cotto Böden, alte Holzbalken, offenliegende Natursteinwände, viel Atmosphäre.

Möbel können zum großen Teil, wenn gewünscht übernommen werden.

Jede Einheit hat einen privaten Terrassen und Sitzbereich im Garten.

Am Haus auf einer vorgelagerten Terrasse das Schwimmbad, Technikbereich versteckt sich darunter in einem Nutz Raum der in den Hang integriert ist.

Grundstück: Olivenhaine, eigene große Produktion. Gesamt über 5 Hektar Grund.

Darunter Wald- und Wiesengrundstücke, teils auch verwildert. Eine Seite führt bis an einen Bachlauf, sehr romantisch und mit kleinen Wegen durchsetzt, Hanglagen.

Lage:

Distanzen Lucca 37km traumhafte Stadt

Vinci 31km.

Florenz, weltberühmt 65km, Pisa 51km

Sowohl in Pisa als auch Florenz Flughäfen.

Der kleine Ort ca. 1,5km, größerer Ort ca. 4km entfernt.

An die Küste fährt man ca. 1 Stunde(60km)

Nur 19 Km entfernt sind in Monsummano Terme die Natur Grotten und Thermalbecken, Wellness pur.

Vom kleinen Ort aus führt eine kleine schmale aber geteerte Straße auf diesen Hügelausläufer und zur Einfahrt zum Objekt. Teils ausweichen bei Gegenverkehr nötig. Wobei hier nur ein paar Anwohner sind.

Energiezertifikat : APE Klasse F, 160,37kWh/m²/Jahr, gültig bis 16.7.2028

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Pläne bitte bei CASA BELLA anfordern.