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Casa Musica

Preis: 495.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2800 Casa Musica


Ideal auch für Vermietung und private Nutzung.




Lage: Casa MUSICA befindet sich in bezaubernder Umgebung, mitten in der Natur, aber gleichzeitig ist es nicht isoliert, da es Nachbarn gibt. Die Stadt Arcigliano erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Pistoia und die Autobahn in 10 Minuten.




Beschreibung

Das Anwesen wurde kürzlich komplett renoviert und mit den neuesten Technologien ausgestattet. Heizung und Klimaanlage in allen Räumen. Netto Innenfläche von rd. 200m2. (das sind Brutto ca. 240-250m²), gerechnet ohne Veranden und überdachte Außenbereiche.

Das Anwesen verfügt über drei Wohneinheiten mit privatem Zugang, die sich daher auch für touristische Vermietungen oder als ideales Ferienhaus für Familien eignen.

3 Einheiten die wir hier mit A, B und C beschreiben.

A: Zugang zum Erdgeschoss von einer Terrasse mit Pergola, die einen atemberaubenden Blick über das ganze Tal bietet.

Erdgeschoss: Eingang mit antikem Ofen, Treppenhaus mit seitlichem Zugang zu 2 Doppelschlafzimmern und vorne zu einer großen Küche / Esszimmer mit wunderschöner antiker Decke (neue Küche mit allen Geräten), mit Ausgang zu einer wunderschönen Terrasse mit Pergola die mit Blauregen bedeckt ist und großer Holzschuppen.

Der Küchen- / Essbereich ist mit einem Wohnzimmer / Arbeitszimmer verbunden, das Zugang sowie zur Loggia als auch zur Terrasse mit Pergola bietet. Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.

B: Der erste Stock ist sowohl vom internen Treppenhaus als auch vom Hof vor dem Haus zugänglich und besteht aus einer Küche (neu mit allen Geräten), Doppelzimmer, Abstellraum / Technikraum, Bad mit Dusche, zwei weiteren Doppelzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.

C: Der alte Steinkeller wurde ebenfalls neu renoviert und in ein Mini-Apartment umgewandelt, das aus einem Eingang aus einer schönen Loggia mit freiem Blick auf das Tal, einem Wohn- / Esszimmer mit einer neuen Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche besteht.




Ausstattung: Alle Böden sind in Terrakotta, die traditionellen toskanischen Decken mit Balken und Sparren, drei neue Küchen mit allen Geräten, 4 neue Badezimmer, Wärmepumpensysteme der neuesten Technologie, die auch aus der Ferne per App bedient werden kann.


Die Renovierung wurde gerade abgeschlossen, auf den Fotos sehen Sie Räumlichkeiten, die noch personalisiert werden müssen, aber wir fügen einige Fotos hinzu, wie es vor den Arbeiten aussah, mit Möbeln und Wänden in einem wunderschönen toskanischen Gelb, so kann sich der neue Besitzer vorstellen wie er den Besitz z. B. mit Farbgestaltung der Wände personalisieren lässt. Es geht nur um den eigenen Geschmack, keine Arbeiten nötig.

Das Anwesen befindet sich in ca. 2 ha Olivenhainen in Produktion, Wiesen und Wäldern.

Auf dem Grundstück, wunderschöner oberirdischer Pool, in das Gelände integriert, umgeben von einer großen Holzterrasse die zum Sonnenbaden einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet.

Anmerkung: Der Zugang zum Besitz erfolgt über ein kurzes Stück Landstraße, die den Wald durchquert, um den Hof in Gemeinschaft mit einem anderen unbewohnten Landhaus zu erreichen. Ein kurzes Stück entfernt befindet sich ein weiterer Besitz, der das ganze Jahr über bewohnt ist. Die drei Eigentümer ließen die Zufahrtsstraße auf eigene Kosten sanieren, um sie zugänglich zu machen.


Energiezertifikat in Erstellung, wird nach den Verbesserungen gerade neu gemacht.

 


 

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zum Objekt: Casa Musica [Nr. 2800]

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