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Tenuta- Weingut in der Lombardei

Preis: 1.000.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr.2203 Tenuta im Weingebiet DOC Prov. Pavia, Reg. Lombardia

Lage: Landgut (ein unabhängiger privater Weiler ) auf einem Hügel in 400 m Höhe mit herrlichem 360°-Blick, im Zentrum der bekannten Weinregion (DOC) zwischen den Dörfern Montalto Pavese, Mornico Losana und Pietra de Giorgi, private Lage ohne Nebengebäude, nur eine gute Autostunde von Mailand entfernt.

Entfernungen: 60 Km. von Mailand - 20 Km. von Pavia - 30 Min. von Salice Terme mit seinen natürlichen Quellen und Golfplätzen.

Beschreibung:

Klassisches Landgut mit 8 unabhängigen Gebäuden, für die Wohnzwecke, Wochenend-Familienunterkunft, Freizeit, Weinaktivitäten oder Bauernhofurlaub. Privatsphäre, Ruhe, atemberaubender Panoramablick, umgeben von der Natur, direkter Zugang von der Gemeinschaftsstraße.

Gesamtfläche 1,4 Hektar



Das Haupthaus aus Natur Stein aus dem Jahre 1700, freistehend über 2 Stockwerken beinhaltet:

- Wohnzimmer mit großem Kamin und altem Boden, 2 große Schlafzimmer, 2 Bäder, Garderobe, große Küche, Esszimmer, Taverne mit altem Kamin, Außenterrasse mit Backofen, Garage, Speisekammer, Waschküche, ca. 250 qm, mit Zugang von 2 Seiten zum beeindruckenden Garten , direkter Zugang zum Swimmingpoolbereich, atemberaubende Aussicht auf die Weinberge, die Poebene und die Alpen. Vor nicht langer Zeit renoviert, komplett eingerichtet mit feinen antiken Möbeln.

Der Komplex umfasst außerdem:

- 1 Gästeappartement, unabhängig, mit großem Garten, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnküche, kürzlich renoviert, ca. 150 qm, herrlicher Blick auf die Hügel bis zum "Monte Penice".

- 1 Gästewohnung, 1. Stock, 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, große Fenster, Blick auf die Weinberge, Hügel, Monte penice, ca. 80 qm.

- 1 Gästewohnung, Erdgeschoss mit sehr großer Terrasse, spektakulärem Blick auf die Weinberge, Hügel und Alpen. 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küchenecke und großes Wohn-/Esszimmer mit großem Kamin, kürzlich renoviert, ca. 100 qm.

- 2 Appartements, unabhängig, erster Stock, derzeit der Betreuerfamilie zugeordnet und bewohnt, mit angebauter Garage,8 Zimmer, 3 Bäder, überdachter Terrassenbereich, ca. 350 qm, Ausblick nach 2 Seiten.


- Beheizter Infinity-Pool im Freien mit Blick auf die Weinberge, Hügel, Alpen, Größe 10 x 20 m, mit Wartungs- und Pumpenraum, Ankleideraum, Bad, kleiner Barbereich mit Theke und Kühlschrank.


Andere Bereiche und Komponenten der Immobilie:

- 1,4  Hektar mit darauf befindlichen landwirtschaftlichen Gebäuden , Lager etc, und dem großen Garten mit Rosen und anderen hochwertigen Blumen, davon ca. 5000m² davon mit automatischer Wasserberieselung.

- 1 Halle/Werkstatt von ca. 100 qm.

- 1 Schuppen mit Veranda zur Lagerung und zum Abstellen von Traktoren und landwirtschaftlichen Maschinen, ca. 250 qm.

- 1 Schuppen und große Veranda für Werkzeuge, Haustiere, Hunde, etc. ca. 200 qm.

- 3 Schuppen mit großen ehemaligen Scheunen/Granaten, rustikale Veranden zur Lagerung von Werkzeugen, Wasserpumpen, ca. 800 qm.

- 1 großes rustikales Gebäude, auf 3 Ebenen, mit 10 Räumen, zu renovieren.

ES IST AUCH MÖGLICH DAS EIGENTUM ZU KAUFEN UND DEN VERKÄUFERN NOCH

8 Jahre die NUTZUNG UND DEN ERTRAG ZU ÜBERLASSEN;

DANN EXTREM GÜNSTIG: Bitte dazu anfragen.


Energiezertifikat IPE Klasse G, 180kWh/m,2/Jahr



Käuferprovision 3,5/% inkl. MwSt.

 

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zum Objekt: Tenuta- Weingut in der Lombardei [Nr. 2203]

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