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Beschreibung

Nr. 2744 Traumhafte besondere Wohnung in historischem Gebäude.

Ein Kleinod steht hier zum Verkauf, eine Rarität kann man wirklich sagen. Diese Wohnung, besser gesagt Hausteil eines historischen Gebäudes befindet sich in einem alten Borgo dessen Bewohner überwiegend ihre Wohnungen restauriert haben. Wie eine kleine Burganlage mutet dieses Borgo an.

Es liegt in der Region Marken in Mittelitalien, in der Prov. Ancona ca. 40 Min. von der Küste entfernt und thront auf einem der Hügel, umgeben von landwirtschaftlich geprägtem Umfeld, viel Weinanbau, Oliven und kleine Dörfern. Der Flughafen Ancona ist nur 30 Min entfernt, Anbindung bestens. Diese Wohnung kann man nicht mit einer normalen Wohnung vergleichen, früher hätte hier die gute Gesellschaft, der Adel gewohnt.

Beschreibung: ca. 190m² BRUTTO Fläche inkl. der Mauern. Netto circa 160m².

Über den Innenhof dieses Borgo/ wie kleine Burganlage, betritt man das Haus. Ein paar Stufen führen vom Eingang nach oben zur Wohnung.

Man betritt das Objekt über den Korridor und fühlt sich sofort wohl. Warme Farben, alte Materialien, Holzbalkendecken, Cottoböden, Kamine, Doppeltüren…alles historische Materialien die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden. Dabei wurde in Teilbereichen eine Fußbodenheizung eingebaut, aber es ist ebenfalls eine Pellets- Heizung vorhanden verbunden mit der Zentralheizung, auch Umstellung auf Gas ist möglich. Sehr durchdacht.

Die Küche ist gemauert und geräumig mit Essbereich und von hier auch der Ausgang zum Balkon (ca. 4m²), der zwar nicht groß ist aber ein Zuckerstück. Ideal für 2-3 Personen einen kleine Tisch und einfach das Panorama genießen.

Insgesamt sind 3 Schlafzimmer + 1 Studio (kl. Schlafzimmer) und 2 Bäder vorhanden, 1 Kaminzimmer (könnte auch Studio/Büro sein) ein großer Salon (ca. 40m² netto) mit Kamin, viele auf Maß gemachte Einbauten die sehr harmonisch eingefügt sind. Unter der Treppe auch der Platz für das eigene Kaminholz und Pellets.

 

Autos können gut bis an die Tür zum- Aus- und Einladen fahren. Parken dann ca. 20-40m entfernt.

Insgesamt nur 3 Eigentümer im gesamten Gebäude, die sich bestens verstehen und eine gute Gemeinschaft bilden.

Energiezertifikat in Erstellung.

Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.

Preis inkl. Küche, Kamine, Einbauschränken 330.000€