Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz

Beschreibung

Nr. 2074 restauriertes Reihenhaus im Zentrum , Prov. Ancona , Marken

Dieses hochwertig restaurierte Objekt ist ein Reihenhaus am Rande des historischen Zentrums eines sehr hübschen kleinen Ortes mit guter Infrastruktur. Typisch sind die Häuser die sich aneinander schmiegen und eine tolle Atmosphäre haben. Durch die Restaurierung wurde eine riesige Terrasse in der Wohnebene geschaffen und ein großer Balkon in der Schlafebene.

Ein ideales Objekt für ALLE die an einen Ort angebunden sein möchten und dennoch die privacy eines eigenen unabhängigen Hauses schätzen.

Lage:

Der Ort liegt ca. 30 Min von der Küste entfernt, bei klarem Wetter Blick bis ans Meer aber vor allem über die zauberhafte Hügellandschaft, FREIER Blick nicht auf andere Häuserfronten.

Ort direkt am Objekte für den täglichen Bedarf alles vorhanden, man beginnt hier seinen Tag auf der „Piazza“ mit einem Kaffee an der Bar.

Weitere Orte im Umkreis von 3-4 km. Ans Meer bei Senigallia sind es ca. 28km (30 Min), dort Sandstrände, Senigallia ist eine sehr hübsche Stadt mit altem Kern und natürlich dem kompletten Freizeitangebot am Strand. Der Flughafen Ancona ist ebenfalls in ca. 30 Min zu erreichen. Der Naturpark des Monte Conero, mit Steilküsten und Buchten ist ca. 50 Min Fahrzeit entfernt. Die Naturparks im Landesinneren die zum Wandern einladen sind in 30 – 45 Min, zu erreichen.

Beschreibung.

Das Objekt wurde hochwertig mit bester Technik und auch energetischen Maßnahmen restauriert. Restarbeiten sind noch offen, können ausgeführt werden sind aber noch nicht im Preis enthalten. Helle Böden, Holzbalkendecken und farbige moderne Fliesen in den Bädern. Alle Einrichtungen für Elektro, Wasser, Gas NEU, Dach isoliert, Zwischendecken neu, Außenfassade neu, alle Fenster neu (Isolierfenster) Terrasse und Balkon neu….

Einteilung:

Unterkellert mit ca. 33m² Keller

Straßenniveau, eine bequeme Garage (58m²), dazu abgetrennt ein Nutz Raum (25m²) der auch Hobbyraum oder Atelier sein könnte, oder auch mal für Gäste genutzt werden könnte, ein Abstellraum und die Treppenverbindung sowohl zum Keller als zur Wohnebene.

1. Obergeschoß, die Wohnebene mit einem Wohnraum ca. 22m², Küche fast 10m² mit Ausgang zur 35m² Terrasse, großes Bad, ein Durchgangszimmer und der Korridorbereich der Treppe.

2. Obergeschoß, 2 große Schlafzimmer eines davon mit großem Balkon ca. 8m² und ein Bad mit 7m², ein Durchgangsbereich, könnte ideal ein Schrankzimmer sein.

Alle Bäder haben Fenster.

Gesamte Flächen des Hauses die in Italien inkl. der Mauern gerechnet werden sind

Nutzflächen 67m² , Garage 58m² gesamt ca. 125m²

Wohnflächen: 96m² + 43m² Terrasse und Balkone.

Energiezertifikat in Erstellung.

Pläne bitte bei CASA BELLA anfordern