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Beschreibung

 NR. 2761 Reihenhaus am Yachthafen, südliche Toskana (Kooperation)

Nur ein paar Schritte und man ist am zauberhaften kleinen Yachthafen von Scarlino. Ein Örtchen das nette und gute Restaurants und Bars bietet, außerhalb der Saison sehr ruhig ist. Blick am Meer bis nach Elba, traumhafte Strände von Scarlino bis Punta Ala, mit vielen Pinienwäldern und zahlreichen guten Einkehrmöglichkeiten.

Ein Haus vom dem aus man auch MEER BLICK – HAFEN BLICK hat.

Ein ideales Haus auch für Wassersportliebhaber, Interessenten die einen Liegeplatz für ein Segelboot oder eine Yacht in der Nähe haben wollen. (Plätze sollten hier gut möglich sein) Oder einfach am Meer leben möchten.

Zu Fuß sind es 350m an den Hafen, mit dem Auto sind es 14 km (also 10-15 Min.) nach Punta Ala mit den weithin bekannten Stränden und ebenfalls Yachthafen, ein extrem gefragter Ort.

Beschreibung: ca. 135m² Wohn-Nutzfläche (brutto) auf 3 Ebenen + Terrasse ca. 18m² sowie Balkon ca. 12m² und Gärtchen ca. 45m² Reihenmittelhaus, ein Stellplatz für das Auto.

Einteilung. Unten Halbhanggeschoß, hier der Stellplatz und Eingang in die Taverne, ein Keller, ein Bad und die Holzwendeltreppe, führt in das EG mit Wohnraum - Küche und offenem Kamin und großer Terrasse und kleines Mini Gärtchen das eingezäunt ist. Mittels Holzwendeltreppe gelangt man weiter in den ersten Stock mit 2 Schlafzimmern, einem Bad und großem Balkon von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Darüber dann noch ein Dachraum mit Höhe von1,16m bis 1,90m, Nutz Raum.

Technik. Das Haus hat einen offenen Kamin, Klimaanlage für Kühlung und Heizung. Heizung mit Wärmepumpe. Holzfenster, Holzlamellen Läden die auf der Terrassenseite verschiebbar sind (also nicht aufstehen und Platz kosten)



Energieklasse E, 939,95 kWh/m²anno.



Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. (vom 1.7.2020 – 31.12.2020 nur 16% und somit 4,64%)

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