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Beschreibung

Nr. 2096 Casa Carla, Prov. Pesaro-Urbino, Marken

Dieses zauberhaft restaurierte Landhaus liegt nur 2km außerhalb eines historischen Ortes im Hinterland von Fano, in der Prov. Pesaro-Urbino, der Region Marche.

Es wurde vor ein paar Jahren sehr hochwertig und unter Berücksichtigung der schönen alten Materialien und Elemente (wie Wandnischen etc.) restauriert Die Haustechnik ist zeitgemäß, Heizung, Dach ist isoliert, Bad geräumig und gut ausgestattet, extra WC.

Die Wohnfläche beträgt circa. 137m²(inkl. Mauern) + Garage(34m²) und ein angebauter Teil der als Nutz Raum (21m²) dient.

Einteilung: Unten, Wohnraum, Wohnküche mit offenem Kamin und ein WC, von der Wohnküche Ausgang auf die überdachte Terrasse.

Oben 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad, mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Waschbecken.

Wunderbare alte Holzbalkendecken, Cotto Böden, Wandnischen offener Kamin der auch für die Heizkörper betrieben werden kann mit Holz und natürlich auch über Flüssiggas die Zentralheizung steuerbar.

Eigenes Wasser.

Das Grundstück am Haus Hanglage darüber dann sanfte Hügelfläche hat insgesamt ca. 3 Ha.

Darauf ca. 100 Oliven, Waldstück und ehemalige Feldstücke , jetzt unkultiviert.

Von der Gemeindestr. aus ein automatisches Zufahrtstor von hier aus ein asphaltierten Weg zum Haus hoch. Dieser Teil ist relativ steiler Hang, aber perfekt befestigt und mit Baumbewuchs, auch alte Eichen. Am Haus dann seitlich die überdachte Terrasse und auf der anderen Seite ein Gartenstück als Freisitz. Im Gelände seitlich vom Haus dann die Obstbäume und Olivenhain.

Oberhalb des Hauses, Fußweg Verbindung weitere ehemalige Felder, von hier auch Meerblick bei klarem Wetter.

Die Ausrichtung des Hauses ist Süden so hat man von morgens bis abends die Sonne, im Norden erhebt sich der Hang, ideale Position, nur direkt am Haus nur die Terrassen und Gartenbereich flach.

Für dieses Objekt liegt ein offizielles Gutachten vor mit dem aktuellen Marktwert, diese Summe ist auch der Verkaufspreis.

Pläne bitte bei Casa Bella anfordern.