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Beschreibung

Nr 437 Casa di Pietra, Prov. Ancona, Reg. Marken, unweit von Cupramontana

 für BAUHERRN -SELBSTBAUER zum TOP-Preis.und

PROVISIONSFREI

Aktueller Zustand, komplett zu renovieren. Dach eingebrochen, stark beschädigt. Oder abtragen und neu aufbauen. Daher Preis auch wie Baugrund kalkuliert.



Ein nettes, reines Naturstein Rustico in schlechtem Zustand mit ca. 137m²(brutto) Fläche am Ortsrand eines kleinen Ortes gelegen. Zum Objekt gehört auch ein Nebengebäude mit ca. 35m² (Erweiterung auf 40m2 möglich) das gut als Werkstatt, Garage überdachter Freisitz oder auch als kleinen Gästehaus mit Galerie ausgebI:

Lage: Eine ideale Lage für Urlaubspläne und auch für einen Dauerwohnsitz. Hier mitten in den sanften Hüglen der Marche umgeben von Weinbergen des Verdicchio Class. Weißweingebietes und unweit sowohl vom Meer (30 Min) als auch von Naturparks liegt dieses Objekt. In nur 1,5km Entfernung der Weinort und historischer Ort ,Cupramontana mit bester Infrastruktur, Wochenmarkt, Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bar’s, Ärzte, Apotheke, Banken, Post….

Durch die Ortsrandlage ist an einer Seite der Bebauungsrand, normale Wohnhäuser und auf der anderen Seite des 900m² großen Grundstückes die Gemeinde Bocciabahn. Hier kann man ab und zu einmal einer italienischen Bocciapartien, sehr selten, beiwohnen. Eine sehr sympathische Nachbarschaft.

Die Anbindung von der kleinen Landstraße, keine Straße mit viel Verkehrsaufkommen, ist ideal.

Eine Heckeneinfassung auf zweiVariante Seiten.

Im Moment ist das Grundstück einfach als offene freie Fläche genutzt gewesen und hat dadurch noch keinen Gartencharakter.

INTERESSANT FÜR:

Für Bauunternehmer, als Bauplatz mit Bauvolumen von ca. 180m² (Rustico und Nebengebäude) kostet das Grundstück mit der vorhandenen  Natursteinsubstanz, Strom und Wasseranschluss .



Dies gilt auch für Käufer die selbst nach eigener Vorstellung ausbauen wollen oder ausbauen lassen. Hierfür wird der Bauplatz zu einem tollen Preis angeboten.

Option: Auf Wunsch kann der Kontakt zu einem technischen Studio gegeben werden das den Ausbau übernehmen kann.



Variante I Ausbau als Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern und geräumigem Bad im oberen Geschoß sowie einer großen Wohnküche, WC und Wohnraum mit Terrasse und Pergola sowie einem überdachten Freisitz ca. 30m² mit einem anschlossenem Nutzraum ca. 10m² . 

 

Variante II: wie Variante I, das Nebengebäude als Gästehaus, mit Wohnraum-Küchenecke und Bad unten und Schlafgalerie oben.

Variante III, wie Variante I und das Nebengebäude als Atelier

oder Variante IV, das Nebengebäude als Garage.

Energiezertifikat in Erstellung, außer alter Holzofen keine Heizungsquelle.