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Villa Seeblick, Lago Maggiore

Preis: 550.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr.2181 Villa Seeblick, Prov. Varese , Lago Maggiore

Eine Villa in einzigartiger Lage, ganz nahe am See, etwas erhöht mit TRAUMBLICK auf den Lago Maggiore und auch auf die Isole di Brissago.

LAGE: Am Ostufer des Sees, also Hauptausrichtung der Villa nach Westen, so genießt man wunderbare Sonnenuntergänge über dem See.

Der hübsche historische kleine Ort ist zu Fuß erreichbar, er hat einen geschlossenen Ortskern, der durch seine charakteristischen engen Gassen auch heute noch praktisch autofrei ist.

Die Schweizer Grenze ist nur ein paar Minuten entfernt. In der umliegenden Ortschaft Maccagno sehr gute Einkaufsmöglichkeiten ca. 5-6km. Einkaufcenter 14km. Restaurant-Pizzeria 800 m.

Der Kiesstrand, der zum Ort gehört und die Mündung des Molinera Baches laden zum Sonnen, Baden und für Kinder zum Spielen ein. Natürlich alle Wassersportmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Bahnstation: ca. 500m.

Flughafen : Mailand-Malpensa knapp 70 km, ca. 1,5 Stunden Fahrzeit. Bei Locarno-Schweiz, ein Flughafen für kleine und private Flugzeuge.



Beschreibung und Einteilung:

Die Villa aus den 60iger Jahren wurde komplett renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

• EG: überdachter Bereich am Eingang, großzügiger Wohnbereich offen gestaltet mit offenem Kamin und großem Panoramabalkon 12m², Holzinnentreppe, die Küche und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

• 1. OG: großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, Bad und ein Dachbodenraum.

• Hanggeschoß: Hobbyraum mit Toilette und Abstellraum sowie Technikraum, (diesen Bereich könnte man auch für Gäste ohne viel Aufwand ausbauen).

Ausstattung: der offene Kamin ist mit einer Heizkassette ausgestattet. Holzfenster viele mit Bögen sehr schön gearbeitet, Cotto-Böden im Wohnbereich und Balkon-Terrasse, Schlafebene mit dunklem Parkett und teils Holzkassettendecken. Sehr wohnlicher warmer Charakter. Einbauküche weiß mit Marmorarbeitsplatten, auch sehr hochwertig.

Holzhaus ca.15m² für den Gartenbedarf und Abstellfläche.

Garage für 1 Auto

Grund 1428 m² mit wunderbarem Pflanzenbestand und liebevoll angelegt. Auch ein Pool wäre gut zu realisieren. Der Garten ist terrassiert und mit Wegen erschlossen.

Technik: Isolierfenster ,Öl-Zentralheizung , Internet und Satelliten TV, Alarmsystem.

Energiezertifikat APE: Klasse G, 336,38kWh/m²/Jahr



 

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zum Objekt: Villa Seeblick, Lago Maggiore [Nr. 2181]

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