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Beschreibung

Nr. 2858 Naturstein Landhaus und zauberhaftes kleines Wohnhaus, Reg. Marken.

Dieses Objekt ist ein ausgesprochen interessantes Angebot. Es bietet viel Möglichkeiten und liegt vor allem in einer tollen Panoramalage. Ein Angebot um sofort sehr gut ein kleines Wohnhaus, ideal für eine Familie, zu bewohnen und ein traditionelle Naturstein Landhaus für die weitere Zukunftsplanung nach eigener Vorstellung zu gestalten.

LAGE: in der Region Marken, Prov. Ancona, unweit eines historischen Ortes der für den täglichen Bedarf im kleinen Stil alles bietet. In den Ort kann man zu Fuß gehen und bei diesem Spaziergang noch das tolle Panorama genießen. Jesi als Stadt, mit allem was man an Infrastruktur braucht, ist ca. 20 Min, entfernt.

Flughafen Ancona, ca. 30 Min.

An die gepflegten tollen Sandstrände von Senigallia fährt man 45 Min.

An die Steilküste und Naturparkgebiet des Monte Conero, mit traumhaften Buchten 50- 60 Min.

Wandern und Mountainbiking ab der Haustüre.Naturparks ganz in der Nähe, die berühmten Frasassi Tropfsteinhöhlen ca. 20 Min.

Beschreibung:

Das ehemalige Bauernhaus ist ein Natursteinhaus, bietet eine tolle Substanz und wurde im oberen Stock einfach bewohnt. Unten noch die Nutzräume, Keller und seitliche Garage.

Einteilung: unten seitliche die Garage, dann ein großer Nutz Raum, zweiter Nutz Raum, alte Kellerräume und Abstellkammer. Zu beachten ist, dass der große Nutz Raum bereits in Teilen renoviert wurde, mit neuem Untergrund mit Feuchtigkeitssperre, neue Zwischendecke mit Holzbalken, Vorbereitung für einen Kaminanschluss bereits zum Kamin des oberen Stockwerks erschlossen, Leerrohre für Wasser und Gas sowie WC Rohr, als Vorbereitung für ein Bad in diesem Bereich. Auch im Kellerraum sind bereits die Leerrohre für Wasser und Gas vorbereitet.

Oben dann 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine große Wohnküche-Ess- und Wohnbereich mit dem offenen Kamin. Viele Holzverkleidungen.

Das kleine Wohnhaus, es war das ehemalige Nutzgebäude, wurde vor 22 Jahre sehr gut neu ausgebaut und für ganzjährige Bewohnbarkeit konzipiert, also ordentliche Heizung, Isolierfenster, isoliertes und ventiliertes Dach usw.

Einteilung: traumhafte Loggia die wie ein Wintergarten mit Glas geschlossen wurde und sowohl offen als auch geschlossen, je nach Jahreszeit, praktisch wie ein zweites Wohnzimmer dient. Man betritt über diesen Loggia Bereich den Wohnbereich im EG. Hier der Wohn- Essbereich mit TV und offen geht es in die Küche, die im seitlichen Anbau liegt, weiter. Im Wohnbereich in zentraler, idealer Position liegt ein Holzofen mit Glaseinsatz, dieser heizt sehr effektiv das ganze, ja nicht so große, Haus. Natürlich ist auch einer Zentralheizung da. Ein Abstellbereich unter der Innentreppe, diese verbindet die Wohnebene mit der Schlafebene im 1. Stock. Dort befinden sich ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und 2 Schlafzimmer.

GRUND:

Um die Gebäude herum und den sanften Hang hinab bis zur kleinen Kiesgemeindestrasse gehört alles dazu. Es sind gute 2 Hektar Grund. Einige Oliven, Obstbäume, Zierpflanzen, ein Traum. Vor allem man genießt immer den tollen Ausblick. Offen von Osten- Süden und Westen. Ganztätig die Sonne. Zum nördlich gelegenen, nach oben verlaufenden sanften Hang, wurde eine Stützmauer gebildet um hier eine saubere leicht zu pflegende Kante zu haben.

Technik:

Kleines Haus. Isolierfenster, Mückengitter, Läden die mit Lamellen verstellbar sind. Alu in Grün, passend zum Ambiente. Fliesenböden, Waschmaschinenanschluss, Trocknerplatz. Einbauküche hier auch die Therme für die Heizung und Warmwasser, für Flüssiggas. Gastank ist ein Erdtank. 3 Kammer Abwassersystem, auch für das Natursteinlandhaus schon Vorbereitungen. Elektrischen Einfahrtstor. SAT- TV.

Strom, Gemeindewasser.

Zufahrt die letzten 100m eine Anwohnerstr.

Energiezertifikat in Erstellung

  Preis 390.000€ Verhandlungsbasis