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Beschreibung

Nr. 2721 Country House mit 6 Wohnungen, Prov. Ancona

Dieses Objekt ist ideal für Investoren und Menschen die vielleicht selbst in der schönen Region Marken in zauberhafter Lage wohnen möchten und auch ein wenig vermieten wollen.

Das Country House ist in 5 komplett eingerichtete Ferienwohnungen unterteilt. Man könnte alle Vermieten oder z. B. 2 Wohnungen zusammenlegen als private Einheit und 4 Wohnungen vermieten.

Jede Wohnung bietet einen wunderschönen Ausblick über die Hügellandschaft der Marken, Ausrichtung des Hauses perfekt, Garten sonnig und nach Westen ausgerichtet. Da das gesamte Grundstück ca 11.000m² groß ist bietet dieses Objekt auch für Natur- und Gartenliebhaber beste Voraussetzungen. Alle Obstsorten gedeihen hier, einige Obstbäume vorhanden, ebenso einige Oliven. Auch die Anlage eines kleinen Weinberges für den Hausgebrauch könnte eine Idee sein, das Gelände ist geeignet.

Lage: Am Dorfrand dieses Borgo, ein Castellos – alte Burggemäuer, liegt dieses Objekt. In Nachbarschaft der Dorfbewohner. Man hat im kleinen Stil auch für den täglichen Bedarf die Einkaufsmöglichkeit mit einem Tante Emma Laden, eine Bar. Im nahen Umfeld (ca. 5km) finden sich zahlreiche Restaurants und auch beste Einkaufmöglichkeiten. Am Objekt spürt man noch die Zeit in der ein Dorfleben und Zusammenhalt zählten. Hier wird noch auf Nachbarschaft geschaut, Wert gelegt und Gastfreundschaft ist nicht nur ein Begriff der Werbung.

Nach Senigallia an die Sandstrände sind es 30 Minuten Fahrzeit. Tolle feinsandige Strände und Strandleben, sowie die alte traditionelle Stadt mit kleinem Hafen. Senigallia hat alles was Urlauber begeistert, Fußgängerzone, hübsche Geschäfte, Strand, Sport, live style… aber auch ein Krankenhaus und nützliche Einrichtungen.

Flughafen Ancona sind ca. 35- 40 Min. Fahrzeit.

Aufteilung und Ausstattung: Brutto ca. 300m² Fläche inkl. der Mauern. (Wohnflächen aktuell ca. brutto 240m²)

Die 6 Einheiten sind zwischen 30m – 40m² groß.

Jedes Apartment hat seinen privaten Zugang, entweder Gartenterrasse oder Balkon und für alle natürlich der hübsche Garten mit vielen

Sitzplätzen und der Bereich um das Pool (auf eingestelltes System das gut in den Hang integriert ist) , Jede Wohnung ist voll ausgestattet und immer für 2- 4 Personen ideal. 1 Schlafzimmer, Küchenecke, Essplatz im Wohnbereich und dort auch ein Schlafsofa, Bad mit Dusche, natürlich Heizung, an den Fenstern Mückengitter und Läden.. ansprechend und gut ausgestattet. Die Räumlichkeiten wurden komplett renoviert und ausgestattet in 2005 und seit dem immer bestens in Ordnung gehalten. WI-FI Internet.

Zusätzlich ist noch ein angebautes noch zu renovierendes Häuschen mit einem Bad (das in Ordnung ist) 2 Nutzräume und 1 Kaminzimmer sowie kleines Studio, mit um die 120m² vorhanden. Aktuell wird dort ein großer Raum wie eine Sommerküche für die Gäste genutzt.

Barbecue Bereich im Garten, kleiner Spielplatz für Kinder, das Pool, ein geräumiger Parkplatz, beste Zufahrt….

Auch kann der eingeführte Internet Sitz übernommen werden, Stammgäste…. etc. Ein wahrer Vorteil.

Energiezertifikat APE Kl. G 201,27kWh/m²/Jahr gültig bis 3.6.2029 (noch 5 weitere Zertifikate alle G, 295,78kWh/M 340,63kWh; 243,39kWh, 365,79kwh, 377,26 kWh)