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Beschreibung

Nr. 2610 Landhaus mit Dependance und Pool sowie Verwalterhäuschen und ex- Kapelle.

Reg. Marken, Prov. Ancona

Eine zauberhafte Konstellation.

Lage: Nicht weit von einer Stadt gelegen, um die 30.000 Einwohner also beste Infrastruktur. Erhöht mit Ausblick und zauberhaftem Parkgrundstück.

Im Umfeld Weinberge, Oliven , landwirtschaftlich geprägte Hügellandschaft.

An die Küste fährt man 20 Minuten, Flughafen 15 Min.

Daten: Das Landhaus (473m²Hausfl. Brutto inkl. Mauern+ 63m² Nutzfl.)verfügt über klassische und hochwertige Materialien, wertvolle Hölzer und Einbauten. Es hat absolut den Charakter und Charme eines Landhauses das von gut situierten Menschen bewohnt wurde und so wurde zu der Zeit auch entsprechen Luxus in die Ausstattung investiert. Nicht neu, aber sehr gepflegt und auch immer weitergepflegt, obwohl seit sein ein paar Jahren unbewohnt.

Das sehr gut ausgestattetem und geräumigen Landhaus wurde bis vor kurzer Zeit bewohnt, dabei eine Dependance mit Gästebereich und Freizeiträumen, davor das große Pool.

Weiter im Park dann die kleine entweihte Kapelle (51m²) und daran angrenzend ein Verwalterhäuschen (88m²) diese ist mit wenig Renovierungsaufwand auch bewohnbar. Auf dem Grund noch ein Nutzgebäude mit der Haustechnik und als Abstellbereich und Waschhaus (ca. 38m²) genutzt.

Ein Parkgrundstück ca. 7000m² mit unbezahlbarem altem Baumbestand

Zum Haus führt eine Auffahrt vom elektrischen Einfahrtstor hoch.

Einteilung: Erdgeschoss der eleganten Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und der Raum der Haustechnik.

Im ersten Stock den man entweder mit dem Aufzug oder über das schöne Treppenhaus erreicht, befindet sich die Schlafebene. Diese mit 3 geräumigen Schlafzimmern, alle mit privatem Bad. Eines der Bäder mit Whirlpool Wanne und kleiner Sauna. Ein begehbarer Kleiderschrank.

Zusätzlich ein 4 Bad um auch für Besucher perfekt ausgestattet zu sein. Alle Zimmer blicken direkt auf den Park.

Auf der Ebenen des 1. Stockwerks auch die 65 m² große Panoramaterrasse.

Technik: Alarmanlage, einer Klimaanlage, einer Video-Gegensprechanlage , Aufzug und von der Küche noch Speiselift.

Im Park ein Bewässerungssystem.

Das Pool ist enorm und weist verschiedene Tiefen aus, auch sportliches Schwimmen ist hier möglich. Eine Revision nötig.

Energiezertifikate in Erstellung.



Preis 590.000€