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Beschreibung

Region: Toskana / Prov. Florenz/

Objekt-Nr.:2840 Kleines luxuriöses Haus mit Gemeinschaftspool. TOSKANA

Zwischen San Gimignano und Volterra, ist dieses reizvolle kleine Haus aus Stein in einem authentisch restaurierten Weiler- Borgo zu verkaufen. In dieser besonderen Anlage steht den Eigentümern ein spektakuläres Panorama-Bio-Pool als Gemeinschaftspool zur Verfügung. In traumhafter Lage befindet sich dieses kleine Meisterwerk der

Toskanische Architektur. Diese ehemalige Nutzgebäude, ein ex Heuschober, wurden liebevoll und ausgesprochen hochwertig restauriert. Ein ideales Luxusobjekt für ein Paar oder eine kleine Familie.

Diese restaurierte prächtige ex-Scheune befindet sich in einem authentischen

Borgo aus dem Jahr 1000, das Gegenstand einer langen und leidenschaftlichen Restaurierung war .

Lage:

Das Borgo befindet sich in einer Gegend zwischen San Gimignano (Siena) und Volterra (Pisa), eine Landschaft, die einzigartig ist und die in der ganzen Welt geschätzt wird, die den sanften toskanischen Hügel.

Zusätzlich zu den alten Bauernhäusern und Scheunen, die alle im perfekten toskanischen Stil restauriert wurden befindet sich in dem Borgo noch eine kleine romantische Kirche.

Der Park, der die Gebäude umgibt, bietet eine schöne und üppige Vegetation,

alles in einem konstanten und perfekten Zustand gehalten. Innerhalb des Parks, mit Abstand zu den Gebäuden befindet sich das Gemeinschaftsschwimmbad, einen

wunderbares Beispiel für Bio und Design, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt.

Das Pool ist groß und bietet das Eintauchen in ein natürliches Wasserbecken und den Ausblick als „infinity“ Abschluss.

Objekt:

Das Haus ist das Ergebnis der Renovierung einer ehemaligen Scheune und fällt von außen sofort durch die hervorragende Lage in diesem Borgo auf, Panoramablick über die Hügel, Volterra im Hintergrund. Die Mauern aus charakteristisches Stein- und Ziegelmauerwerk, die schöne Veranda aus

mit einer Glyzinie die hier rankt.

Einteilung: Das Haus, das von einem privaten Garten umgeben ist, misst etwa 80 Quadratmeter und befindet sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, Flur mit kleiner Wäscheecke und Bad mit Dusche;

eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet, Schlafzimmer, ein kleiner Raum, der als kleines Schlafzimmer mit einem Doppelbett ausgestattet ist, und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig, handgefertigte Terrakottaböden, Decken mit schönen Kastanienholzbalken und Terrakotta-Ziegel, Fenster und Türen aus Massivholz, unabhängige Gaszentralheizung, Klimaanlage

Maßanfertigungen und W-LAN.

Investition: Außer der Eigennutzung bietet dieses kleine Haus auch ein hervorragendes touristisches Potenzial. Im Borgo ist qualifiziertes Personal und eine Verwaltung tätig, dies kann für Vermietung ideal sein.

Die von uns angebotene Immobilie ist besonders geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie die ein Objekt von geringem Aufwand, aber großem Nutzen haben möchte.

Wert und Qualität an einem Ort von seltener Schönheit, wo man Momente der

Entspannung und, warum nicht, auf die Einnahmen aus der Vermietung zählen zu können, ohne sich Gedanken zur Verwaltung der Immobilie aus der Ferne zu machen. Natürlich hat dieser extrem hohe Service auch seinen Preis in den Gemeinschaftskosten.

Die wichtigsten Entfernungen sind San Gimignano 12 km, Volterra 20 km,

Siena 50 km, Florenz 60 km, in einer Stunde Autofahrt erreichen Sie sowohl die

internationalen Flughäfen von Pisa und Florenz und den Stränden der Costa degli

Etrusker.

Energieklasse: E, Ipe: 169 kwh/qm/Jahr

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

VK: €330.000,00