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Beschreibung

 Nr. 2843 Casa semplice mit viel Grund. Südliche Marken- Italien-

einfach bewohnbares ehemaliges Bauernhaus, für Liebhaber von großen Grundstücken, Oliven, Obstbäumen und in Meer Nähe.

Lage: Dieses im oberen Stockwerk bewohnbare ehemalige Bauernhaus liegt nur 10-15 Min. von San Benedetto del Tronto und der Küste mit langen Sandstränden entfernt. Es befindet sich in Hügellage, am Ende einer Gemeindezufahrtsstraße. Nachbarn im Umfeld, nicht isoliert aber absolut mit privacy. Die Ausrichtung ist Süden, am oberen Teil des Hügels, also immer sonnig und doch auch ein wenig Luftbewegung. Der Blick schweift über die Hügellandschaften und bis in die Monte Sibillini.

Orte zum Einkauf in 5 Min. erreichbar. Flughafen Ancona 1 ¼ Stunden, Pescara ca. 1 Stunde.

Ascoli Piceno, Provinzhauptstadt und eine alte Universitätsstadt in 30 Min.

Beschreibung: Das ehemalige Bauernhaus ist kein so altes Haus, hat keine sehr alten Materialien und wurde im Lauf der Generationen immer wieder verändert, den Gegebenheiten der Landwirte damals angepasst. Daher auch der Mix an Materialien im Mauerwert, alter Mattoni (Backstein) neuere Mattoni, Ziegel… von allem ein wenig. Das Dach wurde in 2006 neu gemacht und auch eine Feuchtigkeitssperre eingezogen. Heizung ebenso in den Wohnräumen, mit Heizkörpern , Gastherme. Fenster Alu. Böden- Graniglia und Fliesen. Küche eingebaut, sehr guter Kamin mit Heizkassette.

Einteilung: man betritt die obere Wohnebene über die klassische Außentreppe, am Eingang auch ein alter FORNO (Typ Pizzaofen) , man gelangt in die Küche mit Kamin und Essplatz, weiter in den Wohn- Essraum, über den kleinen Korridor in 2 Schlafzimmer , eine Abstellkammer und die Terrasse von der aus der Zugang zum Bad besteht.

Von der Terrasse ein traumhafter Ausblick, praktisch das zweite Wohnzimmer.

Unten noch alles Nutzräume, nicht ausgebaut. Veränderungen müssen genehmigt werden.

Mit etwas Abstand vom Haus ein zweites extra Nutzgebäude mit 23m², ca 20-25m Distanz.

DATENZUSAMMENFASSUNG:

Gesamte Flächen : 246m² Brutto – Wohn- und alle Nutzflächen.

Wohnfläche Brutto(inkl. Mauern) inkl. Terrasse 91m², Küche, kl. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Bad v. Terrasse aus Eingang, Abstellkammer und kl. Korridor.

Nutzflächen Brutto 132m² (Lager, Keller, Garage , Kammern)

Extra Nutzgebäude mit 23m²

Hof die Parzelle auf der auch das Hauptgebäude steht. 570m²

Grund : 2.5 Hektar, viele Oliven und auch Obstbäume, Feigen, Kirschen, Aprikose..

Zufahrt über kleine Gemeindestraße die hier endet. Eingangstor.

Nachbarn auf der anderen Seite der Zufahrt, privacy gegeben aber nicht isoliert.

TECHNIK:

Dach neu in 2006,

Heizung im Wohnbereich

Heizkamin f. Holz.

Strom u. Wasser vorhanden

Abwasser noch einfaches System, gehört erneuert.

Energiezertifikat in Erstellung.

Preis 150.000€

Käuferprovision 5.36% inkl. MwSt.