Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz

Beschreibung

Nr. 2608 Casa buon prezzo, Reg. Marken, Prov. Ancona

Ein ideales Objekt zu einem sehr guten Preis. Sofort und gut bewohnbar, weitere Ausbaumöglichkeiten. Es braucht ein wenig den neuen Eigentümer der seinen eigenen „gusto“ einbringt, dann wäre es perfekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

Lage: ca. 40 Min von der Küste, den Sandstränden von Senigallia entfernt, 30 Min vom Flughafen Ancona, 1km vom Ort mit kleinen Einkaufmöglichkeiten, Restaurant, Bar, Post-Bank, ein hübscher kleiner Ort, weiterer Einkaufmöglichkeiten im Umkreis von 4-5km.

Am Grund vorbei geht die kleine Gemeindestraße die am Ende des Hügels endet, also an sich nur Anwohner nützen, perfekte Zufahrt und dennoch ruhig, aber nicht isoliert. Ein Nachbar ist ca. 15m entfernt, grenzt an das zugehörige Nutzgebäude. Weitere in ca. 40- 50m Entfernung.

Beschreibung: Das Haus ist gut renoviert und im oberen Stock komplett ausgebaut in sehr gepflegtem Zustand. Unten ebenfalls bereits viele Ausbauarbeiten durchgeführt aber noch nicht als Wohnraum umgewidmet. Es könnten ohne weiteres 2 Wohnungen werden, oder auch der untere Bereich zur Wohnebenen zusammengeschlossen werden.

Zusätzlich befindet sich noch ein Anbau am Haus, innen auch schon ordentlich ausgearbeitet und ein großes Nutzgebäude am Haus. Ideal für Hobby, Garage, Atelierausbau… bietet viele Möglichkeiten.

Das Grundstück ist überwiegend freies Feld und ca. 1 Ha. groß.

Am Haus im Garten Baumbestand.

Einteilung: über die Außentreppe gelangt man in das obere Stockwerk, die Wohnebene.

Man betritt das Haus im Wohnzimmer, von dort aus die Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Unten sind aktuell 3 Nutzräume alle gefliest und ein Bad. Elektor bereits erneuert. Böden erneuert, Zimmerdecken neu oder in Stand gesetzt.

Technik: Zentralheizung Flüssiggas, Fliesenböden in Cotto Optik, Holz Isolierfenster, Läden,

Daten: bereits Wohnfläche ca. 100m², unten noch Nutzfläche ebenso ca. 105m² und Nutzgebäude ca. 50m²

Energiezertifikat in Erstellung