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Beschreibung

Nr. 2227 Casale Graziella B & B, Prov. Ancona

Ein B. u. B und privates Haus im Verdicchio Class. Weißweingebiet der Reg. Marken.

Lage: Absolutes Panorama, nach Süd-Westen ausgerichtet. Nicht weit von einem größeren Ort mit intakter Infrastruktur entfernt. Auch zu Fuß gut erreichbar. Im Ort auch Wochenmarkt, Bars, Restaurants, Geschäfte, Supermarkt, Apotheke, Ärzte…

Jesi mit ca. 30.000Einwohner 20 Min., der Flughafen Ancona 30 Min. an die Küste bei Senigallia 45 Min.

Beschreibung:

Flächen ca. 530m² gesamte Nettoflächen, Nutz- und Wohnflächen.

Grund ca. 8000m²

1.) Wohnhaus ca. 220m² Fläche: Wenn man von der privaten Zufahrt kommt sieht man als erstes das Wohnhaus, als privates Haus genutzt. Über 3 Ebenen, unten Wohnküche mit Holzofen, Wohnzimmer(Pelletofen), Korridor , Innentreppe und Waschküche sowie WC. 1. Stock: dort 4 Zimmer, ein Bad und ein Durchgangszimmer; im Dachgeschoß: zwei kleine Räume und eine kleines Bad mit Dusche.

2. Gästehaus ca. 210m² Fläche: hier für Gäste ausgebaut. Es sind 2 Apartments jedes mit Galerie, privatem Bad und privater Terrasse. Ein großer Gemeinschaftsraum bietet sich an um zu kochen, oder als Treffpunkt mit anderen Gästen. Hier auch eine Küche eingerichtet und ein WC vorhanden. Abstellraum und ein Raum im Rohbau.

3 .Gebäude.ca. 120m² Fläche; unten 3 Nutzräume, oben als Loft mit offener Küche, Schlafbereich und Bad ausgebaut.

Grund: mit einigen Oliven, Obstbäumen , Wiese, pflegeleicht ausgelegt.

Parkflächen vorhanden auch für mehrere Autos.

Technik: Telefon und ADSL – Internet. Sat TB,

Heizung : Holzofen, Pelletofen, Gaszentralheizung in Teilen, Elektroheizung im Gästebereich.

Isolierfenster. Energiezertifikat:

Käuferprovision 3.587% inkl. MwSt.

Preis 490.000€