Startseite

facebook casa-bella

Ihre Immobilienvermittlung für Italien | Landhäuser, Villen und Bauernhäuser mit Herz



zurück zur Übersicht

Casa particolare - RESERVIERT

Preis: 359.000,00 EUR

weitere Bilder

 

Beschreibung

 Nr. 2853 Casa particolare, tolles Natursteinhaus mit Pool - RESERVIERT


Casa particolare, wie der Name sagt ein außergewöhnliches Natursteinhaus in der Region Marken, mit tollem Pool.


Beschreibung: Das Natursteinhaus wurde aufwändig und sehr schön restauriert. Ein Objekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende die aber doch nicht isoliert sein wollen.

Im Landhaus wurden die alten Merkmale hervorgehoben und betont. Viele offenliegende Natursteinmauern. Farblich dezent gestaltet.

Das Haus ist mit zeitgemäßer guter Technik versehen. Komplett mit Kima Anlage (außer Bäder), Heizung, Heizkamin, Isolierfenster, Schattenläden.

Vor kurzem wurden noch 4 Velux Dachfenster eingebaut, diese bringen enormes Licht in die Räume. Das Dach noch weiter isoliert, einfach perfekt.


Der Garten knapp 1900m², ist liebevoll und dennoch pflegeleicht angelegt. Viele Oliven, Feigen, Rosen und die Lavendelrabatten führen zum Pool. Der Zuweg über kleine Wege aus Natursteinen, Mäuerchen aus Naturstein und auch um das Pool eine große Natursteinterrasse mit Außendusche.

Das Objekt schmiegt sich in die sanfte Hügellandschaft ein. Man taucht ein wenig in die Hügel ein, mit weitem offenem Blick, sonnige Lage und grünem Umfeld.


Pool 10x4 Meter, Tiefe von 1.40m bis 2.20m mit geräumiger Treppe, lädt zum Relaxen ein. Ein Bereich mit absoluter privacy. Sandfilteranlage.


Einteilung:

Unten, der Gästebereich mit Eingang vom Garten in den Wohn-Essbereich (die Anschlüsse sind alle für Küche da, aktuell als 2. Schlafzimmer genutzt) und ein hübsches Duschbad sowie ein Raum der als Schlafzimmer dient, hier auch ein zweiter privater Ausgang in den Garten.

Andere Hausseite, neben dem Eingang, ein Raum für die Haustechnik und Abstellfläche.

Hauptwohnung, zu dieser gelangt man über den klassischen Eingang der traditionell ins obere Stockwerk führt. Am Beginn der Treppe liegt seitlich das sehr geräumiges Bad. Praktisch ein Wellness Bad mit Massagewanne großer Dusche, offenen Natursteinmauern, Handtuchtrockner Heizung etc.

Oben, dann offen von der Treppe ein Wohnraum- Studio, er dient z. B. auch Gästen als Schlafbereich. Dieser Raum könnte man auch mit Anbringung einer Innenmauer als dann abgeschlossenes zweites Schlafzimmer nutzen. Ein großes Schlafzimmer und der Wohnbereich. Dieser ist offen zum Essbereich und der integrierten Küche. Im offenen Wohnbereich auch der tolle Kamin mit Heizkassette. Sehr effektiv heizend. Die Wohnküche mit Essplatz ist bestens ausgestattet und offen zum Wohnbereich mit Kamin (Heizkassette).


Bei der Restaurierung wurden viele alte Elemente wurden erhalten und restauriert, Natursteinwände sind teils sichtbar, eine zauberhafte Atmosphäre.


Daten: Wohnfläche ca. 150m² inkl. Mauern und 15m² Nutzfläche inkl. Mauern.

Grund knapp 1900m².


Lage: Flughafen Ancona in 30 Min. erreichbar.

Die Sandstrände von Senigallia in 40 Min, die Steilküste mit tollen Buchten und der Naturpark des Monte Conero in 50 Min. Ort im Umkreis von 3-5km mit bester Infrastruktur, in diesem Umkreis auch viele gute Lokale.

Nachbarn Abstand ca. 250-300m. Sonnige und doch etwas geschützte Lage, Zufahrt die letzten 200m auf privater gekiester Zufahrt, ein Wegerecht für dieses Haus.


Energiezertifikat APE Kl. G.

Käuferprovision 3,57% inkl. MwST.


Preis bis 31.12.2022 als AKTIONSPREIS, für schnell Entschlossene € 359.000,00,FESTPREIS.

Ab 01.01.2023 375.000€


Gerne sende ich Videos vom Objekt. Bitte dazu Whats App Möglichkeit nennen.


 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

Anfrage

zum Objekt: Casa particolare - RESERVIERT [Nr. 2853]

Füllen Sie das Formular aus und klicken auf "SENDEN". Wir melden uns umgehend bezüglich dieses Objekts bei Ihnen.

Persönliche Angaben