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Terrassenwohnung mit Pool Ligurien

Preis: 120.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2262 Terrassenwohnung luxuriös mit Park und Pool, Ligurien

Dieses Objekt ist keine typische Ferienwohnung wie man sie oft findet.

Es ist ein Juwel, eine Besonderheit, hochwertig, ruhig, Park, Gemeinschaftspool , kleiner privater Garten, überdachte Terrasse O-S-W….. nur um ein paar Schlagworte zu nennen.

Lage:

Der kleine Ort liegt ca. 15 km von der Küste im Hinterland von Genua.

Flughafen ist natürlich Genua ideal.

Lavagna die lebhafte Stadt am Meer, mit Badebuchten und großen Jachthafen 15km entfernt,. 20 Min. Fahrzeit.

Genua Flughafen 1 Stunde , 63km.

Rapallo ein zauberhafter Badeort ca. 35 Min, 26km.

Das Gebiet der Cinque Terre auch ca. 1 Stunde- 1,5 Stunden je nachdem wo.

Großes Einkaufszentrum 8km entfernt.

Kleine Möglichkeiten im kleinen Ort 5 Min.


Die Anlage, eine ehemalig herrschaftliche Villa im Bereich von Genua aus dem 18. Jahrhundert, wurde hochwertig mit viel Sinn für Details restauriert und modern und auch in energetischer Hinsicht bestens ausgestattet. Es sind insgesamt 9 Einheiten.


Diese Villa liegt inmitten des privaten Park von ca. 17.000m², Gemeinschaftseigentum der 9 Einheiten. Sehr schön gestaltet, mit Beleuchtung im Pool und Parkbereich, Natursteinmäuerchen…. Ein wunderschönes Pool – Gemeinschaft- gehört dazu. Die Wohnung hat einen privaten Autostellplatz mit Schattenpergola und auch einen kleinen privaten Garten.

Die Terrassenwohnung liegt im 2. Stock, mit DER Aussichtslage und in bester Position.

Die ca. 10m² große überdachte Terrasse ist Ausrichtung OST-SÜD-West, also ganztägige Sonne. Da das Objekt über einen Aufzug verfügt ist es auch in höherem Alter kein Problem.

Eine Wohnung die ideal ist für 2 Personen, für Familien schon etwas klein. Eine Wohnung für Individualisten, Ruhesuchende die aber luxuriös wohnen möchten.

Einteilung:

Mittels Treppenhaus oder Aufzug erreichbar: Eingangsbereich, großes Bad, Küche , großer Wohnraum- Esszimmer, hier abgeteilt (im Moment mit Raumteiler) der Schlafbereich. Vom Essbereich und Wohnbereich betritt man die Terrasse. Französische Fenster bis auf den Boden. Teil Natursteinsichtwände.

Hohe Räume da offen bis unter das Dach. Dach isoliert und ventiliert.

Die Ausstattung ist hell und hochwertig. Granitböden auf der Terrasse.

Helle Naturgranitböden im Wohnbereich 30x60cm. Bäder hell mit Bordürenabschlüssen.

Thermofenster und Läden in Genueser Art, lackiert, Basis modernstes Alu.

Heizung, Kamin mit Verglasung und Ventilator, Einbauküche,

Die Wohnung hat ca. 62m² inkl. der Terrasse.

Die Designeinrichtung und die Einbauten sind im Preis inklusiv.

Daten in Kürze:

Wohnung ca. 60m²

Garten 62m²

Gemeinschaftspool

Gemeinschaftspark 16.000m²

Privater Stellplatz Auto mit Schattenpergola aus Kastanienholz.


Energiezertifikat vom 18.6.2013 gültig bis 18.6. 2023, Klasse C , 80,94 kWh/m²/ Jahr


Die Wohnung wird aus beruflichen Gründen zu einem extrem günstigen Preis verkauft.

(weit unter dem Kostenpunkt)


 

Anfrage

zum Objekt: Terrassenwohnung mit Pool Ligurien [Nr. 2262]

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