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Beschreibung

1570 Großes Landhaus in der Nähe von Senigallia, Region Marken, Prov. Ancona

Dieses große Landhaus ist sowohl als Vermietungsbetrieb geeignet ( Bed und Breakfast Erlaubnis liegt vor) aber auch ideal für eine große Familie die viele Schlafzimmer möchte. Weiter Ausbaumöglichkeiten durch ein 150m² großes Nebengebäude auch noch vorhanden.

Das Anwesen steht auf einem Hügel in sonniger offener Lage nur ca. 12km vom Meer entfernt. Der nächste Nachbar ca. 500m entfernt und der kleine Ort mit intakter Infrastruktur 1,5km.

Vom Casale aus ein wunderbare Blick auch auf die Ortkulisse, in der Nacht bezaubernder Anblick durch die warme Beleuchtung.

Das Landhaus wurde sorgfältig ausgebaut und renoviert und bietet besten Komfort und durchdachte Technik. Es wurde auch die Vorbereitung für Solarenergie durchgeführt.

Daten und Einteilung

Ca. 340m² komplett renoviert.

Oben: 5 Gästezimmer + 5 Bäder, 1 weiteres Zimmer mit Infrarotkabine, eine Bibliothek.

Unten: großes Wohnküche, Wohnbereich und Nutzraum, Vorraum bei der Treppe und ein privates Apartment ca.75m² extra, bestehend aus großem Raum, Durchgangszimmer und zweites Zimmer.

Es ist ohne weiteres möglich das private Apartment mit dem Wohnraum und der Wohnküche zusammen als große private Wohnung zu nutzen und die Zimmer im oberen Stock für Familie oder auch Vermietung.

Die Tätigkeit der Vermietung ist genehmigt und eingetragen.

Ein Nebengebäude, einfache Überdachung teils mit Holzwänden geschlossen, aktuell als Garage und Nutzraum benutzt, könnte eine weitere Ausbaumöglichkeit zu Wohnzwecken sein.

Technik: alle Zimmer haben Heizung, zusätzlich 3 Holzöfen und ein Pelletofen im Haus.

Die Heizanlage ist auch für Solarenergie vorbereitet.

Die Abwässer werden nach der biologischen Reinigung für die Gartenbewässerung rückgewonnen.

Grund 5000m² gleichmäßig um das Haus verteilt mit schönem Pflanzenbestand, angelegter Garten.

Wunderbarer alter Maulbeerbaum.

Pool 9 x 10.5m