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Landhaus mti alten Oliven, Marken

Preis: 565.000,00 EUR

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Beschreibung

Nr. 2224 Landhaus mit alten Oliven, Prov. Macerata, Region MARKEN




Ein Objekt für Liebhaber von Natursteinhäusern, Naturliebhaber, Menschen die gerne selbst ein großes Grundstück haben möchten, Panoramablick genießen wollen, Oliven schätzen und vor allem in einem geräumigen perfekt restauriertem Landhaus leben möchten.



Lage: Eine zauberhafte Position, sanfte Hügel die mit alten, teils sehr alten, Olivenbäumen durchsetzt sind schaffen eine besondere Atmosphäre. Diese Gegend der Marken ist für das besondere Mikroklima bekannt, hier gedeihen Oliven besonders gut. Die Hügellandschaft ist offen Richtung Meer und schließt sich hinter halb Cingoli Richtung der Ausläufer des Apennins. In den nächsten kleinen Ort sind es ca. 2km, nach Cingoli sind es 8km (diese kleine Stadt nennt man auch „ den Balkon der Marken“), viele weitere Orte im Umkreis von 10km. Jesi als große Stadt in 20-25Min erreichbar.

Ca. 40km (35-45Min) an die Küste, bei Numana – Recanati mit Fein kies oder Sandstränden. 2-3km weiter nach Sirolo und die Steilküste des Naturparks Monte Conero, tolle Buchen, beste Freizeitmöglichkeiten.

Flughafen Ancona ca. 45 Min. Fahrzeit


Beschreibung:

Das Natursteinlandhaus bietet viel Platz, großzügige Räumlichkeiten und ein tolles Grundstück. Am Haus sind auf 2 Seiten überdachte Terrassen, Richtung Osten, Meerseite, und Richtung Süden. Der Garten ist Ausrichtung Osten, Süden und Westen. Im Norden des Hauses nur ein schmales Stück, also ideal.

Aufteilung, man kann das Haus klassisch über die Eingangstüre die auch vor dem Ausbau an dieser Stelle war betreten, oder über die Terrassentüren des Wohnraums.


Unten befindet sich die Wohnküche mit heller Einbauküche. Die Küche ist offen zum Essraum, und dieser führt ohne Unterbrechung in den Wohnbereich mit offenem Kamin. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC sind ebenfalls auf dieser Ebene,

Im 1. OG befindet sich das Studio und 2 Bäder (einmal Duschbad, einmal Bad mit Wanne) sowie 2 Schlafzimmer. Vom Studio aus, das auch als Schlafzimmer genutzt werden könnte, führt die Treppe in das Dachgeschoß welches auch komplett ausgebaut ist. Mit Dachschrägung, zwei offen verbundenen Räume, Einbauschränke in den Dachschrägen, liebevolle gestaltete Situation der Treppe, an beiden Seiten die speziellen Fenster, Form wie ein halber Bogen, eine Sonderanfertigung, ein WC. So dass hier Kinder oder Gäste ein eigenes Reich haben können, oder es als Studio – Atelier genutzt werden könnte.

Man hat ca. 220m² Flächen und ca. 110m² Bodenfläche im Dachgeschoß + die überdachten Terrassen mit ca. 25m².


Zusätzlich vorhanden ist ein Lagerraum, angebaut am Haupthaus auch aus Naturstein und ein alte intakter toller Ofen (Typ Pizzaofen) ca. 15m²) Im Garten dann noch ein Holzhaus für Geräte etc. . und Carport als Holzkonstruktion (ca. 60m²).


Auf dem Gartengrund ein Brunnen. Eingezäunt sind ca. 5500-6000m², gesamtes Grundstück sind ca. 20.000m².

Über 50 alte Oliven die einem hohen Ertrag bringen. Die Oliven hier sind geschätzt für das hochwertige Öl. Unter den Oliven eine wilde Wiese die ab und zu gemäht wird, Natur pur. Im eingezäunten Garten viele Zierpflanzen, Obstbäume wie z. B. Granatapfel, Feige … Bewässerungssystem bei den Zierpflanzen.


Technik- Ausstattung.

Energiezertifikat ist in Erstellung, wird sicher Klasse G werden

Neue Heizungsanlage Viessmann mit Wasserspeicher , Zentralheizung, Isolierglas Fenster.

Alte restaurierte Türen, Cottoböden die eine Antiquität darstellen und aus alten historischen Gebäuden stammen (diese Cottosteine werden pro Stück gehandelt) Holzbalkendecken und im Wohnbereich „voltini“ kleine Bogengewölbe die restauriert sind. Offener Kamin.

Der alte „forno“ Pizzaofen…


Im Preis enthalten ist die komplette Einrichtung die sehr stimmig und hochwertig ist. Möbel die teils für dieses Haus angefertigt wurden, klassischer Landhausstil. Ebenfalls enthalten alle technischen Geräte sowohl im Haus, wie Waschmaschine… auch für den Garten. Ein fahrbarer Mäher , normaler Mäher, viele Teile wie Motorsense, Bohrmaschinen, Gartengeräte, Olivenerntenetze, Alubehälter für das Olivenöl….


In dieses Haus kann man sofort einziehen. Die Grundrestaurierung wurde 1995 durchgeführt, das Objekt wurde immer gepflegt und präsentiert sich in perfektem Zustand.


 

z.Zt. keine Grundrisspläne vorhanden...

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zum Objekt: Landhaus mti alten Oliven, Marken [Nr. 2224]

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