Nr. 1535 Mühle in der Toskana, Prov. Florenz, Pistoia
Diese ehemalige Wassermühle aus dem 17. Jahrhundert ist ein Ort der Ruhe und Besinnung inmitten der toskanischen Hügel und doch nur rund 2 km von einer beliebten Stadt mit seinen Geschäften, Restaurants, Bars, Bankfilialen und dem Postamt entfernt.
Ein Ort um die zu Natur genießen, das Farbspiel des Lichts in den Olivenbäumen, die Mohnblüte und das Grün der Laubbäume mit dem erfrischende Rauschen des nahen Mühlbachs erleben, und trotzdem nicht weit weg von jeglicher Zivilisation.

Im idyllisch gelegenen aufgestelltem Swimmingpool (8 x 5,3 x 1,3) im Garten kann man sich erfrischen und entspannt den Zikaden lauschen.

Die Lage ist an einem Bach, als Mühle im Tal, aber offen und auch der Sonne ist kaum Einhalt geboten, Pizzaofen vorhanden.
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Daten:
Die Mühle bietet mit ca. 160 qm Fläche reichlich Platz für Sie und Ihre Familie – Unterteilt in praktisch 2 Einheiten, diese können verbunden werden (Treppe vorhanden) oder auch getrennt bewohnt werden. Sie können z. b. auch eine Wohnung Freunden zur Verfügung stellen oder an Feriengäste vermieten.
Das Haus ist weitgehend im ursprünglichen Zustand mit Sichtsteinmauerwerk außen und teilweise auch innen belassen. Es wurde behutsam restauriert und ausgebaut.
Einteilung:
EG: auch separat als Wohnung möglich. Wohnküche, Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit (Durchgangszimmer) Schlafzimmer und Bad. Ideal für 2- 4 Personen.
I OG. Seitlicher Eingang bei der Wohnküche, Bad, Diele, Wohnraum und sowohl Treppenverbindung nach unten (kann geschlossen oder geöffnet werden) als auch Treppe nach oben ins II OG mit zwei Schlafzimmern. Von dort auch noch eine Türe in den Garten.
Im kleinen Nebengebäude bietet sich Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder einen Hobbyraum.
Einige schöne toskanische Möbel können auf Wunsch mit dem Haus erworben werden.
Grund ca. 7000m² mit einigen Oliven die wild wachsen dürfen und weiterem Baumbestand sowie auch einige Zierpflanzen.

Technik :
Stromversorgung ist 220 V - 6 kW.
Weitere technische Ausstattung:
ISDN Telefon
Alarmanlage
SAT-TV (Astra)

Das Haus kann sowohl per Gas oder mit dem Thermokamin beheizt werden. In der unteren Küche gibt es einen weiteren offenen Kamin.
Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas.
Es ist eine Hanglage, unten eine Wohnung, 1. OG mit seitlichem Eingang und II OG auch mit Türe zum Garten
Die Hangmauer wurde mit einer Luftkammer gegen Feuchtigkeit gesperrt.

Nr. 1525 Casa bianca im Cilento
Dieses Haus wurde in den 70iger Jahre erbaut und ist praktisch in zwei Wohnungen geteilt.
Die Lage ist ideal für ein Ferienhaus aber auch als Erstwohnsitz. In einer Wohngegend, nicht einsam aber mit absoluter „privacy“ und natürlich Meerblick.

Vor kurzem wurde das Gebäude komplett renoviert, noch ohne Bodenbelag, teils Streicharbeiten innen, da diese letzen Arbeiten nach Geschmack des zukünftigen Eigentümers stattfinden sollen. Im Garten (eingezäunt, ca 1000m² gesamtes Grundstück) sind alte Pflanzen, Pinien, Palmen aber er hat Pflege nötig.
Vom Garten, den Terrassen und Balkonen bieten sich zauberhafte Ausblicke, natürlich auch MEERBLICK:
Ans Meer ein paar Minuten Fahrzeit., ca. 1.200 Meter.

Einteilung: Gesamt ca. 170m² + inkl. überdachte Terrasse oben und Balkon + Terrasse unten
Hanggeschoß: Eine große Wohnküche mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer(eines mit Ausgang auf den Grund) ein Bad. Zusätzlich ein Abstellraum und ein Nutzraum.
EG: zwei Schlafzimmer, eines mit Balkone, Bad, Küche und großer Wohnraum. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum verschiedene Terrassentüren auf die praktisch umlaufende überdachte Terrasse.
Flachdach, Heizung.

Lage und Erreichbarkeit:
Der Cilento ist die grüne Lunge Italiens, ebenso zweitgrößter Nationalpark in Italien und Weltkulturerbe. Ursprünglichkeit und vitale Naturprodukte, viele frische Wasserquellen in den Hügeln und beste Wasserqualität an den Küsten machen es leicht den Cilento mit allen Sinnen zu erleben.
Strände in der Nähe:
Der Cilento bietet über 100 km abwechslungsreiche Küste. Neben herrlichen Sand-Badestränden mit Aufsicht, an denen man fast alle Arten von Wassersport betreiben kann, gibt es einsame Buchten und Strände mit steinigen Ufern und felsigen Abhängen. Hier macht das Schnocheln Spaß. Das Wasser ist überall sehr sauber, es hat die beste Qualität in Italien
Der Strand von Ascea ist sehr breit und mehrere km lang. Zum großen Teil auch gebührenfrei.
Die Strandpromenade von Casal Velino bietet Bars, Restaurants und Eis-Cafes. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und das Baden ist frei
Hafen für Bootsbesitzer Casalvelino ca. 7km
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Zielflughafen ist Capodichino/Neapel (120 - 170 km vom Cilento entfernt.
Angeflogen wird Neapel von Amsterdam, Athen, Barcelona, Basel, Berlin, Brüssel, Budapest, Köln-Bonn, Kopenhagen, Dublin, Düsseldorf, Frankfurt a. Main, Genf, Hamburg, Hannover, Kiev, Liverpool, London, Madrid, München.
Bahnhof Ascea 3km

 

Nr. 1526 Villa im Cilento
TRAUMVILLA mit tollem Meerblick in bester Lage.
Von den Terrassen aus schweift der Blick über die Küste und Strände von Ascea.
Mit ein wenig Abstand vom Meer, auf dem Hügel und in ruhiger zauberhafter Umgebung befindet sich dieses ausgesprochen hochwertige Anwesen. Nachbarn im Umfeld von ca. 80m, keinerlei Verkehr.
Ein Objekt für Meer-und Naturliebhaber. Der Cilento ist Nationalpark, Kultur und Geschichte
vor der Haustüre und das Meer fast greifbar nahe. Hier in dieser Position liegt die Villa.
Beschreibung:
Unten: großzügiger Eingangsbereich mit der Treppe, ein paar Stufen führen in den Wohnraum mit offenem Kamin freies Ambiente zur Küche, gesamt ca. 50m² (Einbauküche im Landhausstil) verbunden ist. Mehrer Ausgänge auf die überdachte Terrasse (ca. 65m²). Ein großer Nutzraum ist ebenfalls von der Eingangsdiele aus zu erreichen.
Oben : Korridor und von dort aus sind 3 Bäder und 4 Schlafzimmer zu erreichen.
Von 2 Schlafzimmern aus Ausgänge auf die Dachterrasse (ca. 45m²)
Vom Einfahrtstor, hinterhalb des Hauses, gelangt man auf angelegten Wegen und über ein paar Stufen zum Hauseingang. Der ganze Garten ist geplant, terrassiert und mit Wegen und Mauerungen gestylt. Schöner Pflanzenbestand. (Palmen, Oliven, Zierpflanzen) Gartenbeleuchtung.
Technik nach neuestem Stand, Heizung, Alarmanlage, Isolierung…
Natursteinfassade; Schlafebene Parkett, unten helle Steinböden. Schiebetüren und Läden an allen Türen und Fenstern (ein paar mit schönem Gitter) , Bäder hell gehalten im englischen Stil mit ein paar farbigen Bordüren, eines in hellem Blau gehalten, eines mit einer Whirl-Eckwanne, An den Bildern sieht man die hochwertige Ausstattung. Viele Maßeinbauten.
Das Haus wurde vor ca. 4 Jahren fertig gestellt, also NEUWERTIG.
Gesamt 240m² Wohnraum + Terrassen.

Lage und Erreichbarkeit:
Der Cilento ist die grüne Lunge Italiens, ebenso zweitgrößter Nationalpark in Italien und Weltkulturerbe. Ursprünglichkeit und vitale Naturprodukte, viele frische Wasserquellen in den Hügeln und beste Wasserqualität an den Küsten machen es leicht den Cilento mit allen Sinnen zu erleben.
Strände in der Nähe:
Der Cilento bietet über 100 km abwechslungsreiche Küste. Neben herrlichen Sand-Badestränden mit Aufsicht, an denen man fast alle Arten von Wassersport betreiben kann, gibt es einsame Buchten und Strände mit steinigen Ufern und felsigen Abhängen. Hier macht das Schnocheln Spaß. Das Wasser ist überall sehr sauber, es hat die beste Qualität in Italien
• Der Strand von Ascea ist sehr breit und mehrere km lang. Zum großen Teil auch gebührenfrei.
• Die Strandpromenade von Casal Velino bietet Bars, Restaurants und Eis-Cafes. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und das Baden ist frei
Zielflughafen ist Capodichino/Neapel (120 - 170 km vom Cilento entfernt.
Angeflogen wird Neapel von Amsterdam, Athen, Barcelona, Basel, Berlin, Brüssel, Budapest, Köln-Bonn, Kopenhagen, Dublin, Düsseldorf, Frankfurt a. Main, Genf, Hamburg, Hannover, Kiev, Liverpool, London, Madrid, München.
Bahnhof 3km, Hafen 7km.
Preis für dieses Schmuckstück:
€ 595.000,00 inkl. der Einrichtung
€ 550.000,00 ohne der Einrichtung

Nr. 1510 Casa uliveto, in der Toskana.
Daten:
Außergewöhnliches schön gelegenes Landhaus mit
2 Nebengebäuden im toskanischen Stil
mit ca. 110 m² Wfl. und ausbaubarem
Dachgeschoss mit 80 m² mit 9ha Grundsück
Oliven, Obst und Wald
Lage :
Die Lage ist sehr selten, schön! und ein Traum mit wundervollen Blick in die Maremma,
Richtung Grosseto und zum Meer. Castiglione della Pescaia ist in
ca. 20 Minuten erreichbar.
Beschreibung:
Dieses zum Verkauf stehende Landhaus/Farm mit zwei Nebengebäuden
im toskanischen Stil liegt am Hang eines Hügels, eingebettet zwischen
alten Olivenbäumen und mit einem wunderschönem Panoramablick
in die bekannte Maremma in der südlichen Toskana.
Das Haus befindet sich inmitten eines 9 ha großen Grundstücks,
auf dem biologischer Olivenanbau betrieben wird. Ertrag ca. 5-600Liter pro Jahr. Dieses Grundstück gehört zum Haus und ist im Preis enthalten.
Das Haus wurde nach ökologisch-nachhaltigen Kriterien vor ca. 10 Jahren neu gebaut
Einteilung:
• Eine großzügigen Wohnküche mit offenem Kamin,
3 weiteren Schlaf- oder Wohnzimmern und einem großen Bad, alles
im Erdgeschoss mit ca. 110 m2 Wfl.
• Das Dachgeschoss kann noch zu
weiteren 80 m2 Wfl. ausgebaut werden.
• Im Souterrain befinden sich weitere Wirtschaftsräume, die zum Teil
zu Wohnräumen mit ca. 60 m2 Wfl. umgebaut wurden.
• Zwei Nebengebäude a ca. 35m² in sehr gutem Zustand sich auch vorhanden.
Solar für Warmwasser, Holzheizung für die Zentralheizung. (leicht wandelbar)

Auf dem Anwesen, zu dem eine Privatstraße führt, gibt es ein
Wäldchen, eine Quelle, einen Garten mit ca. 50 Obstbäumen und einen
kleinen Bach. Wer das Einfache und Ländliche liebt, sollte sich hier
angesprochen fühlen. Auch die ländliche Küche, die Sie in vielen
kleinen Restaurants im Umkreis von ca. 5– 20 Autominuten genießen
können, wird Sie begeistern.
Ein paar Umgestaltungen oder weiter Ausbauten nach Geschmack des zukünftigen Eigentümers werden nötig werden.
Alternativ ist auch eine Miete möglich. (+ Kosten für die Instandhaltung der Farm, um die sich der Mieter kümmert)

Kaufpreis: EURO 950.000,–
Miete jährl.EURO 30.000,-