Nr. 1544 Casa pecora, Prov. Ancona, Marken
Lage:
Dieses zauberhafte Haus liegt in absoluter Panoramalage inmitten der sanften Hügel der Marche und im Verdicchio Class. Weißweingebiet.
Bei klaren Wetter ist die Sicht bis an die Meerlienie möglich, Fahrzeit ans Meer sind 30 Min.
Der hübsche Ort mit bester Infrastruktur, traditionell und mit Charme, nur 1.5km entfernt. Nachbarn ca. 80-100m, also Alleinlage, ruhig aber nicht isoliert. Eine kleine Kiesstraße führt zum Haus und am Grundstücksrand vorbei. Nur noch von ein paar Anwohnern genutzt, keinerlei Verkehr.
Ein Genuss ist der Ausblick, das Auge schweift über die Hügel die wie ein Patchworkmuster anmuten und zu jeder Jahreszeit im Farbenspiel ihre Erscheinung wechseln.
Hausdaten:
Ca. 110m² auf zwei Stockwerken + Terrassen, großes Grundstück davon ca. 3-4000m² ideal als Garten um das Haus. Der weitere Bereich des ein paar Hektar großes Grundstück ist dann Hanglage und wird nur ab und zu gemäht.
Einteilung: Unten großer Wohnbereich, offen zur Küche mit Essplatz diese ist in einem Anbau, der wie ein Wintergarten ausgebaut ist, untergebracht.
Eine geschwungene Treppe mit indirekter Beleuchtung führt in das obere Geschoß. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und zwei Duschbäder.
Ausstattung:
Dieses Haus wurde in großen Teilen wieder aufgebaut, dies absolut in der sehr reizvollen alten Optik. Hierbei wurden in den Außenmauern die kompletten Rundlinge (Natursteine) verarbeitet. Ein Merkmal, dass auch die ehemalige Ruine aufwies. Alte Materialien wurden wieder verarbeitet.
Die Restaurierung ist perfekt durchgeführt, Technik und Stakik nach modernsten Anforderungen, ebenso Isolierungen.
Das Haus verfügt über Heizung, isoliertes Dach, Isolierfenster, biologisches Abwassersystem, Gastank unter der Erde….
Die Innenausstattung ist mehr als geschmackvoll, ausgesprochen hochwertig, sanfte Farben abgestimmt auf die Einrichtung prägen dieses schmucke Haus. Der Boden im Wohnraum wurde speziell behandelt, geschliffen und versiegelt. Desweiteren im Haus hochwertige Holzböden. Keine Fliesen in den Bädern sondern beschichtete, farblich dezent gestaltete Wände.

Sehen Sie die Bilder an, sie spiegeln dieses Ambiente wieder.
Das Objekt wird inklusiv der kompletten Einrichtung und auch der Kleinteile wie Geschirr, Lampen etc. angeboten.
Es handelt sich teils um Desingerteile , besondere Betten, französiche Stühle, hochwertige Einbauküche, oder z. B. Uno Più Lampen….
 

Nr. 1543 Luxuriöses Landhaus mit Wein- und Olivengut
Ein TRAUMOBJEKT, wollten Sie schon immer Ihren EIGENEN WEIN, Ihr OLIVENÖL, mit allen Sinnen genießen und dabei in einem ausgesprochen luxuriösem Landhaus residieren? Dieser Traum geht mit dem nachfolgend vorgestellten Objekt in Erfüllung.

Beschreibung, Anlage
Luxuriöses Landhaus mit 300m² Wohnfläche im Originalstil neu aufgebaut mit grosser Gartenanlage, Swimmingpool, Sommerhaus (ca. 50m²), überdachter Sonnenterasse und offener Dachterrasse.
Einteilung
Wohnhaus:
EG Entre, Speisezimmer mit Wohnraum und Kamin, 2 Küchen, WC, Wintergarten, Waschküche, Arbeitsraum.
OG 3 Schlafzimmer, Bad, Nebenraum, Wohnsaal, Bibliothek.

Technik Ausstattung. Cottaböden, Fliesen „Louvre“ , „Versace“Granit mit Ornament, und Holzböden; Pelletöfen; TV Anschluss in jedem Zimmer
Gaszentralheizung, Solar für Wasser, DSL-Anschluss…..

Cantina:
UG Weinkellen mit Holzfasser, Stahltankraum, Apparatepark, Lager, Abfüllerei, Produktionsplatz mit Rolltor, Waschzelle.
EG Weinstube mit 30Plaetzen, Werkstatt, grosse Abstellflächen, 2 Gästedoppelzimmer mit Bad, Archiv, Labor, Nasszelle, Enologieraum, Garage 6x6m mit Sektionaltor, Maschinen- und Traktorenparkraum mit Rolltor.
OG Trockenlager Cantina, Estrich für Haus, Büro.

Grund,. gesamt 7 Ha.
Das Wohnhaus liegt inmitten von 4Ha Reben der Klasse DOC und IGT, angrenzend kommen ein Olivenhain mit 1.3Ha sowie eine Fruchtplantage mit 0.4Ha. und ca. 1.3 Ha. Garten und freier Grund.

Lage:
Das Objekt liegt ca. 10km von Senigallia entfernt (40‘000 Einwohner). Flughafen Ancona in 30 Minuten erreichbar, Rimini in 45 Min.
Ein netter kleiner typischer Ort 2km.
In diesem Umkreise von 10Km befindet sich die gesamte Infrastruktur wie, Autobahnanschluss, Schulen, Meer, Hotellerie, Einkaufszentrum, historischer Stadtkern mit Fußgängerzone die zum Bummeln einlädt, Ärzte, Gastronomie, vielfältige Gewerbebetriebe, einfach alles was man zum Leben braucht.
Naturliebhaber finden die Naturparks des Vorappenin mit z. B. Gebiet des Monte Catria in kurzer Distanz.
Beim benachbarten Betrieb kann man reiten, Mountainbiking vom Haus aus, Wassersport am Meer, Tennis in 10 Minuten Entfernung.

Für den Wein-und Olivenbetrieb: (Gesamt Anbauflaeche 5,7Ha, davon 4 Ha. Wein, 1,3 Ha Oliven, 0,4 Ha Obstbäume)
Cantina mit 900m² Fläche, neu erstellt auf 2 ½ Geschossen mit modernster Topinfrastruktur für die Wein-und Olivenölproduktion, sowie allen Nebenräumlichkeiten in grosszügigster Art und Weise. Die gesamte Anlage ist über ein elektrisches Eingangstor und die private Zufahrtsstrasse auf eigenem Grund erreichbar, mit genügend Plätzen und Verkehrsraum, welche alle Dauerbeläge haben wie Betonsteine oder Teer.
Waschplatz, eigene Tankstelle, grosser Unterstand, großer Zwinger und ein 200m2 grosser eingezäunter Freiauslauf für die Hunde gehören ebenfalls dazu.

Bausubstanz
Diese Anlage wurde2000-2004 komplett neu erstellt incl. Rebanlage, Fruchtplantage und Olivenhain. Das Wohnhaus wurde erdbebensicher (Das gilt auch für die Kantine nachstehend) auf Pfählen und belüfteter Betonplatte errichtet in konventioneller Bauweise…………weiter Infos bei CASA BELLA ANFORDERN…………

WEITERE DETAILS ZU WIRTSCHAFTLICHEN MÖGLICHKEITEN; VERMARKTUNGSWEGEN; ZUBEHÖR; MASCHINENPARK……….Bitte bei CASA BELLA anfordern. Ebenso kann ein Gutachten über die Wertermittlung für ernsthafte Interessenten vorgelegt werden.

Verkaufspreis inclusive 565‘000 Euro an Zeitwert von Anlagen, Maschinen, Fahrzeugen und Einrichtungen.
Der Verkaufspreis betraegt € 2.800.000,00
 

Marken, Hinterland Marotta-Senigallia
Nr. 1507 Casa americo

Dieses hübsche bestens bewohnbare Haus liegt auf der Hügelkuppe mit absolutem weitem Blick, auch Meerblick und offen bis in die Berge
Ein hübscher historischer Ort ist 3 km entfernt, an die Küste fährt man 20 Min.
Das Haus ist renoviert, bewohnbar und teilt sich wie folgt auf:
Oben . zwei kleine Schlafzimmer (man könnte auch einen großen Raum daraus machen, ein normales Schlafzimmer und ein Bad.
Untern. Wohnküche mit offenem Kamin, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer sehr große der überdachte Anbau, ein WC mit Dusche behindertengerecht. (der Vater war im Rollstuhl)
Wohnfläche netto ca. 130 m² + Keller 30 m² + Garage 37 m²
Grund 5.450m³ mit ca. 25-30 Oliven , Maulbeerbaum, Kirschen….
Technik:
Zwei offenen Kamine, Heizung, Gastank unter der Erde. Holzfenster Einfachglas. Decken Zement. Böden verschiedene Keramik. Neuer Hausanstrich in 2006/7 , biologisches Abwassersystem.. TV
Der Anbau ist komplett unterkellert, also zusätzlicher Nutzraum, große Garage. 

 

Prov. Ancona, Marche
Nr. 1528 Apartamento palazzo storico
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem historischen Palazzo. Hier unmittelbar im Zentrum eines hüschen Ortes mit bester Infrastruktur und nur 15 Min vom Meer entfernt
im obernen Stockwerk residiert man perfekt. Eingebunden in das Tagesgeschehen des Ortes, absolutes italienisches Lebensgefühl.
Schon der Aufgang über das enorme historische Treppenhaus, praktisch ein Innehof als Treppe ist Flair pur.
Die Wohung selbst ist sehr gehoben ausgestattet und bietet jeden Komfort.
Von den großen Fenstern aus öffnet sich der Blick zu einem zauberhaften Panorama. Sonnig und hell sind die Räume, wenn auch kein Balkone dabei ist. Hier sitzen die Bewohner im Hof oder an der Piazza.
Daten:
Fläche 104m²
Im 2 Stockwerk, im Jahr 2005 restauriert, Parkplätze an der Piazza vor dem Palazzo.
Ein kleiner Hof gehört im Gemeinschaftseigentum den Bewohnern.
In der Wohnung sind 2 Bäder
Eingang im Wohnraum (hier wären auch die Anschlüsse für eine Küche) und ein Bad.
Darüber ein weiteres Bad, zwei Schlafzimmer, Küche und eine Kammer.
Weiße Fenster mit Thermoglas und Läden.
Im Dachgeschoß sind überall Dachfenster, elektronisch zu öffnen und schließen.
Fußbodenheizung, sehr Energie sparendes Gebäude. Parkettböden. Trittdämmung.
Preis für diese besondere Wohnung € 180.000,00