Nr. 1478 Casale Calanchi, Prov. Teramo, Abruzzen
Mit diesem traumhaften Objekt kann man sich endlich den Wunsch erfüllen den viele insgeheim hegen.
Leben Sie hier nach italienischer Lebensart genießen Sie das „DOLCE VITA“
.
Eine Investition in dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Ideal für alle die am liebsten in Italien leben möchten und vielleicht auch eine Beschäftigung nach eigenem Willen ausüben wollen.
Mit dieser Immobilie stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.
• Möchten Sie eine eigene Produktion von Olivenöl haben, haben landwirtschaftliche Pläne ? Wenn nicht dann kann das große Grundstück auch weiterhin verpachtete werden und man ist Genießer.
• Haben Sie gerne viele Gäste bei sich möchten aber privat Ihren Bereich?
• Möchten Sie gerne ein wenig vermieten? Alles möglich. Es bestehen außer dem privaten Haus auch noch 3 separat zugängliche Apartments.
• Lieben Sie mediterrane Pflanzen? Im bezaubernd angelegten Garten bieten sich viele Sitzplätze im Pavillon, im Freisitz, auf Terrassen und überall duftet Lavendel, Rosen und andere Blumen. Ein Meer der Sinne.
• genießen Sie es nur 14km vom Meer zu sein, in einer guten Viertelstunde erreichbar.
Einige Daten:
Das Casale wurde vor kurzem neu erbaut auf einer alten Ruine mit vielen Originalmaterialien.
Das Haus besteht aus dicken Poroton-Mauern und ist mit alten „Mattoni“ (Backsteinen) verblendet.
Das Dach in alter Optik, aber mit bester Isolierung (dickem Kork plus Verputz). Der Hauptteil ist die private Wohnung über zwei Etagen und der seitliche Teil ist in 3 Apartments, alle mit privatem Eingang, unterteilt.
Apartments Innenfläche ca. 19m² , 46m² und 45m² Fläche
Haupthaus netto ca. 186m² + gesamt 50m² Portico
Gesamt 350m² Wohnflächen inkl. überdachter Terrasse.
+ Genehmigung für eine große Scheune optisch an das Haupthaus angepasst (für Garage, Pool, Fitnessbereich, Stallungen etc.) Die Baugenehmigung ist vorhanden plus die Zusage einer Subvention. Dazu bitte Infos von CASA BELLA anfordern. .
Genehmigung für Vermietung für 12 Personen besteht.

Landwirtschaftliche Flächen ca. 19.2 Ha. 192.000m² mit Olivenhain über 150 Oliven.
Da als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragen, kann auch der nächste Eigentümer der diese Konstellation übernimmt, viele Vorteile auch in Hinsicht von Subventionen erhalten. Details bitte bei Casa Bella anfragen.

Vermietet wurde bisher 2 Jahre und es hat sich schon ein Stammkundenkreis entwickelt.

Technik.
Das Objekt wurde soweit möglich mit den alten originalen Materialien erbaut. Die neueste Technik wurde aber berücksichtigt und geschickt integriert.
In allen Wohnräumen Fußbodenheizung,
Klimaanlage zentral für das ganze Gebäude, Isolierfenster, hochwertige Türen und Fenster, klassische schöne Böden, 5 Bäder, 4 Küchen (eine sehr große in der Hauptwohnung), großer Eingangesbereich, Wohnzimmer mit 65m² mit offenem Kamin, isolierte Außenmauern, bestens isoliertes Dach…
Ein Haus, das von vorneherein als Erstwohnsitz und Dauerwohnsitz konzipiert wurde und auch den heutigen Energiemaßstäben entspricht.

Im zauberhaften Garten blüht und gedeiht alles was sich das Herz wünscht, auch viele Obstbäume.
 

Nr. 1467 Casa vista mare assoluto

In absoluter Panoramaposition befindet sich diese komplett zu renovierende Haus mt Nebengebäuden und ca. 10.000m² Grund.
Das Haupthaus hat ca. 180m² die Nebengebäude zusammen ca. 160m²
Der Blick schweift über die Küste, absoluter Meerblick und ins Landesinnere bis zu den Bergen des Gran Sasso.
Ans Meer ca. 4-5 km dort auch perfekte Infrastruktur.
Aktuell ist ein Eisenstrommast auf dem Grund, diese Stromleitung darf aber unter die Erde gebracht werden so dass der Masten wegfällt.
Strom und Wasser vorhanden.
Preis € 360.000 VB
 

Nr. 1455  Rustico magnfico, Prov. Termamo, Abruzzen
Dieses kleine Häuschen hat eine Fläche von ca. 45-50m² und kann mit entsprechender Baugenehmigung als kleines Haus ausgebaut werden.
Der Platz ist bezaubernd, umgeben von alten Oliven, Panoramblick.
Grund wird ca. 2-3000m² zum Rustico gegeben.
Je nach Grundgröße Preis 40 - 45.000€
 

Nr. 1455 Casa in posizione manifica, Abruzzo, Prov. Teramo
Dieses Bauernhaus liegt in einer herrlichen Lage. Der Blick schweift über die Hügel bis ans Meer, verweilt an der Kulisse eines historischen Örtes und endet in der Ferne bei der Gebirgskette des Gran Sasso. Auf dem eingenen Grundstück um das Anwesen herum befinden sich wie verstreut einige alte knorrige und wunderschöne Öliven.
Daten: Inklusive der Mauern pro Geschoß ca. 90m² + die turmartige Erhöhung ca. 25m² (brutto 205m² ) + das Nebengebäude 40m²
Eine leichte Erweiterung sollte möglich sein.
Grund ca. 7000m² mit alten Oliven eventuell weiterer Zukauf.
Fast flacher Grund, oder sanfter Hang, nur vor dem Haus eine stärkeres Gefälle.
Blick, Panorama offen und sonnig.
Nächster Nachbar ca. 250m entfernt. Strom und Wasser vorhanden, Gebäude gehört renoviert, ungefähr aus den Jahren 1940-50 mit Natursteinen, Mattone und Rundsteinen im Mauerwerk, aktuell verputzt. Decke unten Zement, Dach Holzbalkenkonstruktion. Schöne breite Außentreppe die bei der Restaurierung eine schöne kleine Terrasse oben ergeben kann.
Der erhöhte turmartige Teil ist im Moment mit einer Holzöffnung zu erreichen, keine Treppe.
Klassischer langgestreckter Hauskörper:
Die Lage ist perfekt. Panorama, Ruhe, zur nächsten Einkaufsmöglichkeit 3km, Meer ca. 20 Min.bei Roseto degli Abruzzo. (19km)